在早期，樓宇管理系統(tǒng)(BMS)也稱為樓宇自動化系統(tǒng)(BAS)，被證明是改變游戲規(guī)則的事物。 基于計算機的控制系統(tǒng)的可用性可以自動監(jiān)視和管理建筑物最大、最昂貴的運營組件，從而幫助設(shè)施管理員更好地完成工作。樓宇自動化系統(tǒng)節(jié)省了時間和金錢，減少了能源浪費，并為設(shè)施經(jīng)理提供了一種更好地監(jiān)控其運營的方式。

快進到今天，您將擁有另一個改變游戲規(guī)則的事物：建筑物的物聯(lián)網(wǎng)(IoT)。 這些技術(shù)在其核心部分以某些重要方式相交，但物聯(lián)網(wǎng)從BMS轉(zhuǎn)向，使其作為管理工具對設(shè)施人員更有價值。本文探討了物聯(lián)網(wǎng)分析報告平臺如何通過提供能源效率方面的反饋來提高BMS的性能，以及這種變化如何影響設(shè)施經(jīng)理的角色。

物聯(lián)網(wǎng)如何超越傳統(tǒng)的樓宇自動化

建筑管理系統(tǒng)的目標是通過以下方式幫助優(yōu)化建筑性能：

提供有關(guān)核心建筑物運營系統(tǒng)(尤其是HVAC)的數(shù)據(jù)。

啟用對建筑物主要操作功能的自動控制。

建筑物物聯(lián)網(wǎng)具有通過數(shù)據(jù)和自動控制實現(xiàn)性能優(yōu)化(進而節(jié)約資金)的相同目標，但先進的技術(shù)在這些方面比傳統(tǒng)的BMS系統(tǒng)更進一步。

建筑物聯(lián)網(wǎng)：數(shù)據(jù)優(yōu)勢

BMS系統(tǒng)捕獲的數(shù)據(jù)在使用中受到一定限制。原因如下：

各種系統(tǒng)收集的數(shù)據(jù)是孤立的并且難以集成。要全面了解建筑物運營的效率，這是一個挑戰(zhàn)。

缺少分析組件意味著數(shù)據(jù)分析工作落在了工作人員身上。這些系統(tǒng)旨在出于自動化操作的目的而收集數(shù)據(jù)，而不是出于性能優(yōu)化的目的。

進行這樣的分析需要時間和專業(yè)知識-大多數(shù)設(shè)施團隊根本沒有這些。因此，許多數(shù)據(jù)都浪費了。

另一方面，用于建筑物的物聯(lián)網(wǎng)使數(shù)據(jù)收集和分析變得簡單且具有成本效益，并且大多數(shù)系統(tǒng)的構(gòu)建都是為了提高性能。 這些工具可以對數(shù)據(jù)進行遠程監(jiān)控，將來自不同來源的數(shù)據(jù)匯集在一起，并對數(shù)據(jù)進行分類和分析以獲取可行的見解。這樣一來，建筑經(jīng)理可以對某些條件做出反應(yīng)并控制成本，從而變得更加靈活敏捷。

1.來自各種來源的數(shù)據(jù)，甚至是建筑外部的數(shù)據(jù)，都可以進行分析。例如，天氣數(shù)據(jù)可以與公用設(shè)施數(shù)據(jù)(定價)和暖通空調(diào)運行數(shù)據(jù)相結(jié)合，以幫助您制定如何在熱天降低運行成本的策略。如果你提前知道高需求的時期，以及能源價格更貴的時期，你可以選擇在一天的早些時候打開空調(diào)，在高峰時間到來之前給建筑物降溫。

2.可以在更精細的級別上收集數(shù)據(jù)，以實現(xiàn)更大的節(jié)約。BMS系統(tǒng)只提供建筑物內(nèi)主要設(shè)備的數(shù)據(jù)，物聯(lián)網(wǎng)允許您收集建筑物運行任何方面的數(shù)據(jù)。例如，您可以將物聯(lián)網(wǎng)傳感器連接到建筑物的所有設(shè)備(而不僅僅是主要操作組件)，以進行電能質(zhì)量監(jiān)測。測量你的電源的特性，包括真實的、明顯的、無功的功率以及你的有功能耗，有助于確定你的建筑使用電能的效率。如果實際功率(kW)與視在功率(kVA)之比低于0.85意味著該設(shè)施的功率因數(shù)較低，因此沒有優(yōu)化無功功率的使用。通過采取糾正措施，您可以避免這一額外費用，并降低您的賬單。

3.先進的數(shù)據(jù)分析技術(shù)可檢測幾乎無法檢測到的趨勢。例如，一旦建立BMS系統(tǒng)設(shè)置點，然后就將其遺忘，這將使您無法識別特定系統(tǒng)的性能何時偏離其原始校準并變得不足。許多物聯(lián)網(wǎng)構(gòu)建系統(tǒng)采用的高級軟件使用機器學(xué)習來突出性能中的異常行為，從而表明可能發(fā)生偏移的情況。這些平臺提供的連續(xù)反饋循環(huán)意味著您可以確保設(shè)備始終以最高效率運行，從而獲得最大的投資回報。

對系統(tǒng)的精細控制

樓宇自動化可以實現(xiàn)系統(tǒng)的基本調(diào)度(例如在特定時間打開和關(guān)閉燈)，但是這種方法沒有考慮影響系統(tǒng)優(yōu)化的許多因素。

當您基于各種因素的分析來控制設(shè)備時，可以實現(xiàn)更高的效率：

與基于預(yù)定義溫度水平打開和關(guān)閉暖通空調(diào)系統(tǒng)的BMS系統(tǒng)相比，物聯(lián)網(wǎng)建筑系統(tǒng)可以利用按需控制通風來更智能地操作暖通空調(diào)。基于二氧化碳可以作為確定房間或建筑物實際占用率的想法，室內(nèi)空氣質(zhì)量傳感器實時測量二氧化碳水平。如果二氧化碳水平符合建筑指南，系統(tǒng)會自動減少外部空氣的攝入量。如果二氧化碳水平接近極限，就會帶來額外的外部空氣。對系統(tǒng)進行更大的控制是處理樓宇自動化的一種更聰明的方法。

您可以控制其收集的數(shù)據(jù)類型，例如：

傳統(tǒng)的樓宇自動化系統(tǒng)通常不會收集能夠同時顯示外部空氣加熱和冷卻的數(shù)據(jù)，其參數(shù)不會提供這些信息?；谖锫?lián)網(wǎng)的系統(tǒng)可以在加熱和冷卻系統(tǒng)同時在同一區(qū)域運行時向您發(fā)出警報，這樣您就可以立即處理這種情況。

基于物聯(lián)網(wǎng)的樓宇自動化的設(shè)施管理

基于物聯(lián)網(wǎng)的報告和分析平臺帶來顛覆性變化，但這些先進的系統(tǒng)不會取代設(shè)施人員，它們只會提供更多有關(guān)優(yōu)化能源效率的見解。

一個明顯的區(qū)別是必須管理的端點數(shù)量。將來，可能會有大量的物聯(lián)網(wǎng)傳感器收集有關(guān)溫度、濕度等數(shù)據(jù)，從而提供對建筑物性能的更大可視性。但是，更重要的變化將在于對更多端點進行遠程監(jiān)視如何使反饋回路能夠確定哪種方法可以提供更高的能源效率。能夠在較大的建筑物運營中查看單個系統(tǒng)組件的性能，這意味著設(shè)施經(jīng)理將有更多機會提供價值。

借助物聯(lián)網(wǎng)支持的更主動的管理策略，管理人員可以更好地制定戰(zhàn)略，以降低成本并顯著影響利潤。他們還將有能力為實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展目標做出重大貢獻。

工作人員可以更快地對潛在的運營問題做出反應(yīng)，從而能夠立即查明問題的根源。他們還將獲得解決即將發(fā)生的設(shè)備故障所需的信息，以免發(fā)生代價高昂的麻煩故障。并想象一下緊急情況發(fā)生時的情況：消息靈通的設(shè)施管理員可以在急救人員到達現(xiàn)場之前，將建筑物火災(zāi)或危險空氣質(zhì)量區(qū)域的確切位置轉(zhuǎn)發(fā)給急救人員。

基于物聯(lián)網(wǎng)的分析平臺之所以起作用，是因為它們將人們與技術(shù)聯(lián)系在一起，而沒有人掌控，它們的價值不高。把握機會的設(shè)施經(jīng)理將做出更好的決策，從而幫助他們的建筑物(和他們自己)保持競爭力。