樓宇自控到底是什么一直眾說紛紜，莫衷一是，因此到目前為止智慧樓宇也沒有一個權(quán)威而標(biāo)準(zhǔn)的統(tǒng)一，通過多年的研究發(fā)現(xiàn)，智慧樓宇是在傳統(tǒng)的智能樓宇概念基礎(chǔ)上往前發(fā)展的一步!

傳統(tǒng)的智能樓宇自控是以建筑物為平臺的，采用控制、通訊、計算機(jī)和多媒體技術(shù)，集系統(tǒng)、結(jié)構(gòu)、服務(wù)、管理及它們之間的最優(yōu)化組合，實現(xiàn)火警消防(FA)、通訊(CA)、辦公(OA)、建筑設(shè)備控制(BA)和安全防范(SA)自動化(即5A)，以期給人們提供一個安全、高效、舒適、便利的樓宇環(huán)境。智慧樓宇則是在智能樓宇的基礎(chǔ)上更加強(qiáng)調(diào)環(huán)境的友好、資源的高效利用和能源的效率，這些構(gòu)成了"綠色樓宇"的基本內(nèi)容，即在智能樓宇的"5A"基礎(chǔ)上再多了一個能源自動化系統(tǒng)(EA)，構(gòu)成了"6A"。

樓宇自控的特性

1。創(chuàng)造更宜人的環(huán)境

智慧樓宇自控從樓宇內(nèi)人們的安全性、便捷性及舒適性三個方面層層遞進(jìn)地滿足廣大消費(fèi)者的需求。首先，智慧樓宇的火警消防系統(tǒng)與安全防范系統(tǒng)能第一時間保護(hù)人、財、物的高度安全以及具有對災(zāi)害和突發(fā)事件的快速反應(yīng)能力。其次，智慧樓宇管理系統(tǒng)中的通信及辦公自動化模塊也可通過快速的電話、網(wǎng)絡(luò)等系統(tǒng)，為人們提供一個高效快捷的工作、學(xué)習(xí)及生活環(huán)境。與此同時，高度智慧的建筑設(shè)備控制與能源自動化系統(tǒng)，能通過調(diào)節(jié)環(huán)境中的溫度、濕度、光照等因素，最大程度的提高人們的舒適性。最終，智慧樓宇智慧的識別人們的需求，最終將樓宇創(chuàng)造出最宜人的環(huán)境。

2。綠色節(jié)能

如上文所述，智慧樓宇自控區(qū)別智能樓宇的最主要特性就是多加了一個能源自動化系統(tǒng)，其主要目的就是讓智能樓宇變成"綠色樓宇"，即智慧樓宇。由此可見，智慧樓宇的一大特性就是--綠色節(jié)能。傳統(tǒng)的智能樓宇都是按照固定的參數(shù)來對設(shè)備進(jìn)行匹配控制，而智慧樓宇會有更多的輸入方式來獲取動態(tài)數(shù)據(jù)，從而動態(tài)的控制設(shè)備，以達(dá)到綠色節(jié)能。比如:傳統(tǒng)的智能樓宇控制空調(diào)只能按照既定的溫度設(shè)定，而智慧樓宇自控 會從室內(nèi)外溫度、室內(nèi)人員活動情況，以及上下班時間等多種參數(shù)綜合分析后再設(shè)定空調(diào)溫度。

3。樓宇自控管理的成本最小化

根據(jù)美國綠建筑協(xié)會統(tǒng)計，一座大廈的生命周期為60年，啟用后60年內(nèi)的人力維護(hù)及營運(yùn)費(fèi)用約為建造成本的3倍。同樣在日本，大廈的管理費(fèi)，水電費(fèi)，煤氣費(fèi)，機(jī)械設(shè)備及升降梯的人工維護(hù)費(fèi)，占整個大廈營運(yùn)費(fèi)用支出的60%左右，且其費(fèi)用還將以每年4%的速度增加。然而依賴高度集中的智慧樓宇管理系統(tǒng)，不僅能實現(xiàn)機(jī)電設(shè)備的管理維護(hù)成本的降低，還能簡化維護(hù)程序，使人員配備更加合理，從而進(jìn)一步降低人工成本。

4。智慧樓宇自控具有高度的集成性

智慧樓宇自控與傳統(tǒng)建筑從技術(shù)角度來分析，其最大的區(qū)別就是將建筑中分散的設(shè)備和系統(tǒng)，通過計算機(jī)網(wǎng)絡(luò)高度集成為一套統(tǒng)一協(xié)調(diào)的系統(tǒng)，從而最終使傳統(tǒng)的智能物業(yè)更加安全、舒適、便利及節(jié)能，成為真正意義的智慧樓宇，以此達(dá)到各類資源信息以及智慧任務(wù)的重組與共享。