智能建筑：適應(yīng)“新常態(tài)”

傳統(tǒng)上，推動智能建筑的動力是希望提高居住者的福祉和生產(chǎn)力，并幫助商業(yè)房地產(chǎn)部門實現(xiàn)設(shè)施管理的成本效益。

但是，Covid-19大流行的后果為采用這種方法引入了更為引人注目的原因。

在過去的幾個月中，我們與之交談的大多數(shù)設(shè)施經(jīng)理告訴我們，他們目前的主要工作重點是能夠在此全球性健康危機(jī)所施加的限制范圍內(nèi)為客戶確保高質(zhì)量的成果。他們擔(dān)心的原因很明顯。

直到最近，設(shè)施管理員的主要活動領(lǐng)域是確保清潔和最佳的室內(nèi)環(huán)境，以及自動化、防雷和安全的無縫運行。在新型冠狀病毒爆發(fā)導(dǎo)致的新常態(tài)下，其中許多功能需要重新定義。

那么，設(shè)施經(jīng)理最專注于什么呢?無論每個建筑物或建筑物可能面臨哪些具體挑戰(zhàn)，主要問題都可以用一句話概括：“我們?nèi)绾未_保冠狀病毒不會在建筑物中擴(kuò)散?”。簡單說就是：“通過集成智能技術(shù)來創(chuàng)建智能建筑”。

智能建筑技術(shù)：實現(xiàn)安全健康的空間

在大流行前的世界里，設(shè)施經(jīng)理已經(jīng)在努力使他們的建筑物“更智能”。智能建筑行業(yè)正在采用基于物聯(lián)網(wǎng)的方法，基于傳感器網(wǎng)絡(luò)以捕獲和分析數(shù)據(jù)以優(yōu)化資產(chǎn)和能源管理。

現(xiàn)在，隨著冠狀病毒的出現(xiàn)，物聯(lián)網(wǎng)驅(qū)動的遠(yuǎn)程監(jiān)控將比以往任何時候發(fā)揮更大的作用。來自多個物聯(lián)網(wǎng)傳感器的數(shù)據(jù)將用于故障檢測和分析，以改善自動化和控制。

從這些數(shù)據(jù)中得出的見解將有助于減少對相關(guān)機(jī)構(gòu)的實際拜訪次數(shù)，確保因社交距離而導(dǎo)致的較小的現(xiàn)場團(tuán)隊不會導(dǎo)致使用者的體驗受損。

遠(yuǎn)程工作的設(shè)施管理員還可以使用云托管的建筑物管理和運營功能以及實時分析功能來遠(yuǎn)程監(jiān)控自動化。

自危機(jī)初期以來，在幾個國家和地區(qū)強制執(zhí)行強制鎖定措施后，自動故障檢測和診斷系統(tǒng)就證明了維持正常狀態(tài)的價值。

這些技術(shù)解決方案對于確保HVAC的糾正性和預(yù)防性維護(hù)以及照明、安防和高度消毒等其他系統(tǒng)需求的有效管理至關(guān)重要。

隨著目前經(jīng)濟(jì)的重新開放，這些技術(shù)再次成為關(guān)鍵的推動力。在新的常態(tài)下，智能工作場所等同于更健康的工作場所。對工作場所進(jìn)行戰(zhàn)略性重新設(shè)計并使用占用率分析可以確保維持預(yù)設(shè)的密度限制。

設(shè)施經(jīng)理還可以利用帶有推送通知的工作場所應(yīng)用程序來管理和跟蹤員工的動向，并向使用者提供有關(guān)安全區(qū)域和路線的實時更新。

這些應(yīng)用程序還可以確保在有限的用戶中預(yù)留會議室等共享資產(chǎn)，并且訪問控制系統(tǒng)可以在每個給定位置維護(hù)理想的人數(shù)