樓宇自控系統(tǒng)作為構(gòu)成智能建筑的一個重要的子系統(tǒng)，弱電中比較難的學(xué)科，監(jiān)視并控制著智能建筑中絕大多數(shù)的機(jī)電設(shè)備。樓宇自控系統(tǒng)調(diào)試的質(zhì)量直接關(guān)系到其機(jī)電設(shè)備能否發(fā)揮出其應(yīng)有的功能，達(dá)到節(jié)約能源，節(jié)省人力，提高環(huán)境舒適程度，提高物業(yè)管理水平的設(shè)計(jì)目的。智能建筑的高效率、高性能與高舒適性的特點(diǎn)有很多方面都是從樓宇自控系統(tǒng)具體體現(xiàn)出來的。

一、樓宇自控系統(tǒng)的特點(diǎn)

1.涉及專業(yè)眾多

樓宇自控系統(tǒng)監(jiān)視并控制的子系統(tǒng)繁多，包括冷熱源系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、變配電系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)等，涉及的專業(yè)眾多，樓宇自控工程師需要對被控設(shè)備的原理，控制流程都具有較深的理解，才能編制出合適的符合要求的控制程序，否則所編寫出來的控制程序只能是空中樓閣。并且，隨著樓宇自控系統(tǒng)集成性的要求越來越高，樓宇自控系統(tǒng)需要采集第三方系統(tǒng)的數(shù)據(jù)，同時就需要樓宇自控工程師就需要熟悉各種軟/硬件接口的相關(guān)知識。而在某些控制要求高的場合，需要樓宇自控工程師具有良好的自控知識和靈活的運(yùn)用控制原理以及扎實(shí)的硬件知識來實(shí)現(xiàn)控制要求。

如何把各個單一運(yùn)行的設(shè)備整合成為一個有機(jī)的系統(tǒng)，達(dá)到最佳組合，使各設(shè)備相互之間在建筑物內(nèi)協(xié)調(diào)、平穩(wěn)的運(yùn)行，實(shí)現(xiàn)自動控制，自動或者半自動的控制樓內(nèi)機(jī)電設(shè)備，真正為建筑機(jī)電設(shè)備的正常運(yùn)轉(zhuǎn)提供高效的服務(wù)，需要調(diào)試工程師具有復(fù)合型的知識，以及豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。

2.控制的機(jī)電設(shè)備規(guī)模大，種類繁多，構(gòu)成復(fù)雜

隨著我國經(jīng)濟(jì)實(shí)力的提高和迅速增長的市場需求，目前建筑物的體積和面積也越來越大，隨之，為了滿足建筑物各種功能的需要，建筑物設(shè)置了大量的機(jī)電設(shè)備。樓宇自控系統(tǒng)需要對這些機(jī)電設(shè)備進(jìn)行監(jiān)視和控制，所以，樓宇自控系統(tǒng)進(jìn)行調(diào)試的時候尤其要謹(jǐn)慎操作。

二、各種不同建筑樓宇自控系統(tǒng)的不同特性

根據(jù)不同的功能用途智能大廈劃分為以下幾個類型，智能型辦公樓——包括政府機(jī)關(guān)辦公樓，商業(yè)辦公樓、金融辦公樓，科學(xué)教育辦公樓;智能型綜合樓——集辦公、金融、商業(yè)、娛樂、生活于一體的多功能建筑;智能型住宅——以生活起居為目的的多層、高層建筑，包括酒店賓館、智能化住宅小區(qū);智能型公建——體育場，火車站，飛機(jī)場，醫(yī)院等。由于功能定位和服務(wù)人群的不同，樓宇自控系統(tǒng)應(yīng)用到上述建筑物中，是具有不同區(qū)別的。同時，各個地區(qū)之間的建筑物，因?yàn)榈貐^(qū)之間天氣氣候條件和外部環(huán)境的不同，其樓宇自控系統(tǒng)的設(shè)計(jì)和調(diào)試也具有稍許的不同。

在設(shè)計(jì)過程中如何為不同的建筑物進(jìn)行量身定制，如何為不同的使用對象提供更好的服務(wù)、是樓宇自控系統(tǒng)設(shè)計(jì)的是否成功的關(guān)鍵標(biāo)準(zhǔn)之一。隨之，調(diào)試這道工序如何來實(shí)現(xiàn)樓宇自控系統(tǒng)的這些不同的特性也成為關(guān)鍵的過程。

作為樓宇自控系統(tǒng)從實(shí)際的角度上來講，不同的建筑物，其實(shí)質(zhì)是是相同的。只是對各個不同類型的建筑物樓宇自控系統(tǒng)設(shè)計(jì)、調(diào)試還是具有不同側(cè)重點(diǎn)的：

相同點(diǎn)：不管是什么類型的建筑物，其基本上會包括BA系統(tǒng)需要監(jiān)視和控制的各子系統(tǒng)。例如：一棟建筑不管是屬于什么類型的建筑，其給排水系統(tǒng)是一定會有的，同時BA系統(tǒng)就需要對其進(jìn)行監(jiān)視和控制。而控制的方式不外乎常規(guī)的幾種控制方式中的某種。

不同側(cè)重點(diǎn)：由于各種不同類型的建筑物使用功能的不同，使用人群的不同。那么其它專業(yè)的設(shè)計(jì)必然進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整，BA系統(tǒng)也要隨之進(jìn)行相適應(yīng)的調(diào)整。例如，酒店賓館中的空調(diào)是風(fēng)機(jī)盤管，有些大廳則是使用空調(diào)機(jī)組，如何利用樓宇自控系統(tǒng)針對其使用特點(diǎn)進(jìn)行相適應(yīng)的設(shè)計(jì)，使建筑滿足舒適和節(jié)能，并在調(diào)試過程中將其功能進(jìn)行充分的合適的發(fā)揮，這種應(yīng)用就是不同建筑物特點(diǎn)造成的樓宇自控系統(tǒng)設(shè)計(jì)的不同。

三.調(diào)試中的問題和解決方法

在樓宇自控系統(tǒng)調(diào)試過程中會碰到各種類型的問題，對調(diào)試過程中遇到的問題，應(yīng)從頭到尾來考慮一切環(huán)節(jié)出現(xiàn)問題的可能性，按照問題的可能性進(jìn)行逐步的查找問題，同時采用替換的方式進(jìn)行查證。

1.現(xiàn)場施工工藝問題

現(xiàn)場施工工藝問題主要體現(xiàn)在兩個方面，一個是線路問題，另外一個是DDC模塊和現(xiàn)場設(shè)備損壞問題。

系統(tǒng)調(diào)試過程中，70%至80%的調(diào)試問題是由各種各樣的線路問題引起的。所以，調(diào)試在遇到故障的時候一般首先需要考慮的是線路問題。樓宇自控系統(tǒng)由于線路問題引起的故障現(xiàn)象是很多的，但不外乎一下幾點(diǎn)：

(1)線標(biāo)混亂不清造成的DDC內(nèi)部或設(shè)備錯誤接線;

(2)未按照廠家設(shè)備說明書進(jìn)行接線或者廠家提供接線方式有誤;

(3)被控設(shè)備提供二次回路接口有誤;

(4)DDC和現(xiàn)場設(shè)備供電接線方式有誤。

(5)DDC信號是否與現(xiàn)場設(shè)備信號符合。

(6)設(shè)備在安裝期間損壞。

在施工過程中具體可以采取的解決措施為：

(1)施工過程中做好線標(biāo)，做到清晰、準(zhǔn)確(線標(biāo)最好使用線標(biāo)機(jī)進(jìn)行制作)，項(xiàng)目經(jīng)理加強(qiáng)施工人員管理，采取相應(yīng)管理措施保證接線質(zhì)量;

(2)工程師在施工期間加強(qiáng)施工督導(dǎo)、檢查工作，并進(jìn)行相關(guān)技術(shù)指導(dǎo);

(3)各相關(guān)設(shè)備供電前，工程師需對線路進(jìn)行最后的核查，不可盲目供電;

(4)施工準(zhǔn)備期間和相關(guān)單位洽談硬件接口，并提出硬件接口要求，設(shè)備進(jìn)場后現(xiàn)場檢查接口是否符合要求;