為了更好地提升能源消費(fèi)計(jì)量檢定及檢測管理方法，住房和城鄉(xiāng)住建部施行了黨政機(jī)關(guān)公共建筑和大中型商業(yè)建筑能耗檢測系統(tǒng)基本建設(shè)有關(guān)技術(shù)性技術(shù)規(guī)范等有關(guān)法律法規(guī)、政策法規(guī)、規(guī)章，對在我國的公共建筑房屋能耗明確提出了節(jié)能管控規(guī)定。那么，樓宇自控與能耗檢測有什么技術(shù)性特性呢？

1、    樓宇自控的關(guān)鍵技術(shù)性特性

樓宇自控就是指樓宇中電力設(shè)備，如電梯、水泵、風(fēng)機(jī)、空調(diào)等，其主要工作性質(zhì)是強(qiáng)電驅(qū)動。通常這些設(shè)備是開放性的工作狀態(tài)，也就是說沒有形成一個閉環(huán)回路。只要接通電源，設(shè)備就在工作，至于工作狀態(tài)、進(jìn)程、能耗等，無法在線及時得到數(shù)據(jù)，更談不上合理使用和節(jié)約能源。

如今樓宇自控是將以上的家用電器設(shè)備開展在線監(jiān)測，根據(jù)設(shè)定相對應(yīng)的感應(yīng)器、限位開關(guān)、光學(xué)操縱等，對設(shè)備的運(yùn)行狀態(tài)開展檢驗(yàn)，并根據(jù)路線回到操縱主機(jī)房的管理中心電腦上，由電腦上得到剖析結(jié)果，再回到到設(shè)備終端設(shè)備開展協(xié)商。

樓宇自控所包含的設(shè)備范疇涉及到下列幾種：

第一類：空調(diào)主機(jī)（制冷主機(jī)、鍋爐等）、空調(diào)設(shè)備（AHU、PAU）以及空調(diào)末端（FCU、VAV)等；

第二類：照明回路、送排風(fēng)機(jī)等；

第三類：給排水泵、電梯等；

第四類：變配電系統(tǒng)等。

2、    能耗檢測的關(guān)鍵技術(shù)性特性

能耗監(jiān)管關(guān)鍵檢測：耗電量、耗水量、耗氣量（天然氣量或者煤氣量）、集中供熱耗熱量、集中供冷耗冷量與其他能源應(yīng)用量的測量，以及多這些能源的控制。

能耗監(jiān)測通過終端監(jiān)測設(shè)備對建筑樓宇的能耗源頭進(jìn)行實(shí)時數(shù)據(jù)采集工作，實(shí)時對各類能源消耗實(shí)行分類、分項(xiàng)計(jì)量和數(shù)據(jù)的統(tǒng)計(jì)、分析和對比，自動生成各種形式的報表和圖表，使之能夠準(zhǔn)確、直觀、全面地反映使用單位的能源消耗狀況，為政府強(qiáng)制性要求的能耗統(tǒng)計(jì)巡查、能源審計(jì)、能耗公示提供科學(xué)的能耗數(shù)據(jù)和決策依據(jù)，也為節(jié)能技術(shù)改造提供詳細(xì)的分析數(shù)據(jù)基礎(chǔ)。

樓宇能耗監(jiān)測

通過對建筑樓宇內(nèi)各主要用能單位進(jìn)行分項(xiàng)計(jì)量工作，建立能源監(jiān)測平臺，可以明確每天的總能耗及各類能耗的用量，進(jìn)而明確能耗的大小關(guān)系，分析能耗的用處、用量以及使用習(xí)慣等，為提出節(jié)能管理方針提供依據(jù)，從而實(shí)現(xiàn)建筑樓宇的節(jié)能。具體表現(xiàn)如下：

（1）給予健全全方位的能耗數(shù)據(jù)信息

創(chuàng)建能耗檢測系統(tǒng)能夠?yàn)楣芾砣藛T給予詳細(xì)的能耗數(shù)據(jù)信息，管理人員能夠根據(jù)系統(tǒng)軟件查看到所需時刻、時間段的能耗數(shù)據(jù)信息，與此同時軟件所帶的各種數(shù)據(jù)分析圖表作用，為管理人員給予了詳細(xì)的數(shù)據(jù)分析信息內(nèi)容，有利于管理人員對工程建筑的用能設(shè)備開展事后管理方面。運(yùn)用數(shù)學(xué)分析模型、預(yù)測分析和預(yù)警信息、數(shù)據(jù)庫管理和大數(shù)據(jù)挖掘等基礎(chǔ)理論方式 和技術(shù)性，對相關(guān)數(shù)據(jù)信息開展深層次的生產(chǎn)加工解決及剖析，以提升監(jiān)管數(shù)據(jù)信息的運(yùn)用水準(zhǔn)。

（2）尋找管理方法系統(tǒng)漏洞或能耗系統(tǒng)漏洞

用能用電量設(shè)備不計(jì)其數(shù)，因而對每個設(shè)備的管控必定存有系統(tǒng)漏洞，根據(jù)對用能數(shù)據(jù)信息長期性無間斷的檢測，系統(tǒng)軟件就可以尋找很有可能存有的能耗系統(tǒng)漏洞（如設(shè)備長期性不關(guān)、異常打開），對相對應(yīng)的不科學(xué)用能個人行為開展管控，能夠完成節(jié)能實(shí)際效果。

（3）發(fā)覺系統(tǒng)軟件中一些關(guān)鍵用能設(shè)備的常見故障

一些設(shè)備產(chǎn)生常見故障時，很有可能并并不是不運(yùn)行，或造成一些出現(xiàn)異常噪聲及異常響聲，而只是是其能耗大幅度提升、或與其說關(guān)系的一些設(shè)備的能耗大幅度提升，工程項(xiàng)目工作人員常規(guī)維護(hù)保養(yǎng)和安全巡檢工作中通常難以發(fā)覺這種難題。根據(jù)能耗檢測，我們可以很隨便地尋找這種常見故障設(shè)備能耗的異變，從而發(fā)覺其常見故障，開展維修，防止了因設(shè)備常見故障而導(dǎo)致能耗提升的很有可能。

（4）優(yōu)化系統(tǒng)運(yùn)作對策

根據(jù)發(fā)掘各用能分系統(tǒng)不一樣時間范圍的能耗等級指標(biāo)值，能夠較非常容易發(fā)覺運(yùn)作對策存在的不足，長期性不斷為物業(yè)管理服務(wù)工作人員給予有效的運(yùn)作調(diào)整提議，從而做到減少能耗的目地。

（5）尋找最好的更新改造方位

節(jié)能更新改造的房屋建筑類型較多，從傳統(tǒng)式的公共建筑、院校、醫(yī)院門診到酒店餐廳、加工廠工程建筑，各種工程建筑的節(jié)能更新改造對策存有著不同點(diǎn)，既不可以一概而論，又不能不能按時一共有的節(jié)能對策。因而，對不一樣類型的房屋建筑必須制訂合乎房屋建筑用能習(xí)慣性的特有節(jié)能改造方案，而根據(jù)對房屋建筑長期性的分項(xiàng)目能耗數(shù)據(jù)的分析，能夠明確提出幾身有效標(biāo)準(zhǔn)的節(jié)能計(jì)劃方案，讓節(jié)能更新改造從一個更為專業(yè)化，數(shù)字化的起始點(diǎn)逐漸，也使小區(qū)業(yè)主尋找最有效的更新改造方位，估計(jì)更新改造發(fā)展?jié)摿Α⒐?jié)能預(yù)估及回收利用期限，慎重有效地應(yīng)用每一筆項(xiàng)目投資。

（6）節(jié)約人工成本

 檢測系統(tǒng)，選用的是遠(yuǎn)傳水表插卡電表，全部收集到的數(shù)據(jù)信息全是根據(jù)傳送互聯(lián)網(wǎng)，全自動上傳入網(wǎng)絡(luò)服務(wù)器，并在服務(wù)端開展數(shù)據(jù)信息的歸納、剖析、解決。正中間不用人力抄水表，人力計(jì)算。那樣大大減少了勞動量，能夠節(jié)約非常一部分人力成本。與此同時，我們可以依據(jù)必須，為一部分電源電路裝上含有智能控制系統(tǒng)的電度表，管理人員能夠根據(jù)手機(jī)上或PC端，遠(yuǎn)程控制對電源電路開展導(dǎo)通操縱，不用跑到當(dāng)場開展人力實(shí)際操作，那樣巨大節(jié)約了往返的時間。

3、樓宇自控與能耗檢測的相同點(diǎn)

樓宇自控針對的是建筑內(nèi)機(jī)電設(shè)備的監(jiān)控和管理，結(jié)合能耗監(jiān)測的所有描述特點(diǎn)，在確?？蓪?shí)施的前提下，完全可以與建筑機(jī)電設(shè)備專業(yè)領(lǐng)域進(jìn)行融合，合理控制技術(shù)細(xì)節(jié)，以實(shí)現(xiàn)樓宇設(shè)備運(yùn)營能耗管理的功能。